怡程酒店

怡程酒店是东呈酒店集团旗下全新打造的中高端酒店连锁品牌，立足国内一、二线城市核心商圈的繁华路段。酒店以轻奢空间、国际餐饮、格调服务作为核心产品及服务理念，精心为“时尚、品位、自信、亲和”的商务精英，提供多维度的精致商旅体验，致力成为中国中高端酒店连锁的形象典范！

东呈酒店集团旗下精品商务品牌怡程酒店于2014年6月18日在武汉光谷隆重开业。怡程酒店位于武汉虎泉街鲁巷特2号，距离最近的轨道交通枢纽是地铁2号线杨家湾站，从C出口2号口出站步行约200米即可到达。酒店紧邻光谷广场与武汉工程大学，顾客无论是购物消费还是休闲娱乐，都非常方便。

怡程酒店的客房在整栋建筑的8-17层，共240余间，房间以“大有不同”为品牌核心价值，整合国外知名设计师多种大胆创新风格，以“时尚、自信、亲和、品位”四大产品理念为依据进行方方面面的设计，走进酒店大堂，通过每件装饰品、绿植等细节的摆设，可以看出怡程设计者的良苦用心。

品牌愿景：成为中高端商务连锁酒店市场的领导品牌！

品牌产品和服务特色：

1、全功能社交大堂

2、极速无线网络全覆盖

3、国际礼宾服务

4、精致时尚餐饮体验

5、轻奢灵动客房

怡程酒店投资费用：

特许加盟费（一次性）：3000元/间

特许保证金（一次性）：10万元，合同期满无扣除金额情况下无息返还

特许经营使用费：每月营业总收入x6%收取

酒店总经理费用：一类城市20000元/月，二类城市19000元/月，三、四类城市18000元/月；超过150间房大体量项目单独商定团队管理费用：前厅、客房及餐厅经理8000元/人/月

团队管理费用：前厅、客房及餐厅经理8000元/人/月

工程配合费（施工期间）：全职项目经理6万元、兼职项目经理2万元

PMS系统费：一次性安装费30000元，维护费1200元/月

财务支持费：6000元/年

中央预订费：微信平台及手机客户端预订为每一预订所产生的房间收入总额8%，其余为12%

品牌推广费：6000元/年

运营质检费：3200元/年

特许经营期限：20年

怡程酒店盈利分析：

年均房费销售收益：180间房*83%出租率*380元平均房价*365天=2072万元

年均非房费收益：2072万元*5%（平均数）=104万元

年均总收入：2072万元+104万元=2176万元

年均经营毛利润率：60%

年均经营毛利润：2176万元*60%=1306万元

酒店房产年租金：540万元

特许经营管理费：2176万元*6%=131万元

年均现金流：1306万元-540万元-131万元=635万元

一次性加盟费：3000元/间房*180间=54万元

特许保证金：10万元

维修基金：10万元

利润率：（635万元-216万元-2.7万元）/2176=19%

总投资费用：2160万元+54万元+10万元+10万元=2234万元

年投资收益率：635万元/2234万元=28%

投资回收期：2234万元/635万元=3.5年